Dragon Pearl – Đại đô thị chiến lược Tây Bắc TP.HCM

Trong bối cảnh làn sóng đô thị hóa và dịch chuyển công nghiệp đang mạnh mẽ hướng về khu Tây Bắc TP.HCM, Dragon Pearl nổi lên như một đại đô thị chiến lược, giữ vai trò hạt nhân phát triển mới của khu vực Mỹ Hạnh – Tây Ninh. Không chỉ sở hữu vị trí kết nối trọng điểm, quy hoạch bài bản và hệ sinh thái đô thị khép kín, Dragon Pearl còn gây ấn tượng mạnh khi hình thành phân khu tiện ích trung tâm Ora Park – “trái tim sống” kiến tạo cộng đồng an cư, đầu tư và phát triển bền vững. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về Dragon Pearl qua bài viết dưới đây nhé!

Dragon Pearl và bức tranh đô thị mới

Dragon Pearl là một dự án đô thị tầm cỡ tại khu vực tiếp giáp Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc trên mặt tiền đường Tỉnh lộ 10 (xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh). Dự án do Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông (thuộc Tập đoàn Toàn Cầu Xanh) làm chủ đầu tư, quy mô 48 ha, cung cấp khoảng 1.800 sản phẩm đất nền, nhà phố liên kế, biệt thự song lập và shophouse. Với pháp lý hoàn thiện (quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng từng nền) và hạ tầng đồng bộ, Dragon Pearl được định hướng là một khu đô thị khép kín hiện đại, sẵn sàng đón chào ~6.800 cư dân mới. Dự án kỳ vọng tạo ra “ốc đảo bình yên” bốn mặt giáp kênh rạch ngay bên cận Hóc Môn – Bình Chánh, góp phần vào bức tranh đô thị hóa vùng ven Tây Bắc TP.HCM.

Dragon Pearl không chỉ đơn thuần là một khu dân cư, mà còn nằm trong xu hướng quy hoạch “đô thị – công nghiệp” và đô thị hóa vùng ven. Dự án được giới chuyên môn đánh giá cao về vị trí “vàng” khi đáp ứng tiêu chí “Nhất cận thị, nhì cận lộ, tam cận giang” (gần khu dân cư, gần đường lớn, gần kênh rạch). 4 mặt ranh dự án giáp kênh đào xanh mát, tạo môi trường sống trong lành, đồng thời kết nối trực tiếp với mạng lưới hạ tầng trọng điểm khu Tây Bắc Sài Gòn (đường Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, ĐT823D…). Từ Dragon Pearl chỉ mất khoảng 10–25 phút di chuyển vào trung tâm TP.HCM (Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành) qua trục TL10 – Trần Văn Giàu hoặc cầu An Hạ sắp hoàn thành.

Về hướng phát triển, Dragon Pearl được ví như “đô thị vệ tinh trên vành đai vàng KCN Tây Sài Gòn”. Dự án kề cận cụm Khu công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông và liền kề nhiều KCN lớn như Hải Sơn, Liên Minh, Hạnh Phúc, An Hạ, Xuyên Á…. Điều này giúp cư dân Dragon Pearl vừa hưởng lợi từ môi trường lao động sôi động, vừa dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc. Bên cạnh đó, vùng lân cận cũng có hệ thống tiện ích hiện hữu đa dạng: đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại (Aeon Mall, Bách Hóa Xanh…) chỉ cách vài phút di chuyển. Tất cả những yếu tố này giúp Dragon Pearl khẳng định vị thế mới trong bức tranh quy hoạch đô thị Tây Bắc TP.HCM, nơi đồng bộ phát triển giữa khu dân cư và hạ tầng công nghiệp.

Tổng quan dự án Dragon Pearl

Dragon Pearl (còn gọi là Khu dân cư Ngọc Long) có quy mô 48,7 ha, được phân kỳ phát triển bài bản. Chủ đầu tư là Công ty CP BĐS Đức Hòa Đông (tên tiếng Anh: Duc Hoa Dong Real Estate Corp). Dự án cung cấp khoảng 1.800 sản phẩm, bao gồm đa dạng loại hình như đất nền nhà phố liên kế, biệt thự song lập, shophouse và dự kiến có cả khu căn hộ chung cư cao tầng trong tương lai. Khu đất quy hoạch có mật độ xây dựng 33,5%, dành trên 16,9 ha để phát triển không gian cây xanh, công viên và các tiện ích công cộng.

Vị trí chính xác của Dragon Pearl là trục TL10, xã Mỹ Hạnh (Tây Ninh), giáp ranh huyện Hóc Môn và Bình Chánh (TP.HCM). Nhờ vậy, cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Pháp lý dự án đã hoàn thiện: phê duyệt quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng từng nền, quyết định đầu tư và giấy phép xây dựng… đều minh bạch rõ ràng. Giá bán ban đầu được công bố khoảng 18 triệu/m² cho giai đoạn 1, và thanh toán linh hoạt theo tiến độ. Với dân số dự kiến khoảng 6.800 người, Dragon Pearl hứa hẹn trở thành khu đô thị mới có quy mô lớn nhất khu vực Mỹ Hạnh. Chủ đầu tư cam kết hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (đường nội bộ, điện, nước, xử lý nước thải) đạt 100%, bàn giao “sổ đỏ trao tay” ngay khi khách hàng thanh toán đủ.

Hệ sinh thái đô thị khép kín tại Dragon Pearl

Điểm nhấn của Dragon Pearl chính là hệ sinh thái đô thị khép kín, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư – đầu tư – giải trí. Dự án thiết kế pha trộn giữa hiện đại và thiên nhiên: 35% diện tích dành cho cây xanh, công viên và mặt nước. Không gian rộng lớn với 16,9ha cảnh quan xanh và hồ điều hòa tạo vi khí hậu mát mẻ, cùng các lối dạo bộ, ghế nghỉ thư giãn lý tưởng cho cư dân. Dragon Pearl tập trung phát triển mạng lưới tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ.

• Trung tâm thương mại 9 tầng sầm uất: Khu mua sắm, ăn uống và giải trí ở trung tâm dự án, phục vụ nhu cầu thương mại.
• Công viên bến tàu hiện đại: Nơi đậu thuyền và khu sinh hoạt cộng đồng ven sông, kết hợp giữa nét truyền thống và không gian nghỉ dưỡng.
• Hệ thống công viên & hồ sinh thái: Với công viên lớn và hồ điều hòa, mang đến không gian trong lành, sân chơi dạo mát cho gia đình.
• Hệ thống trường học liên cấp: Trường mầm non, tiểu học và trung học nội khu quy mô hiện đại giúp phụ huynh an tâm cho con em học tập ngay trong khu ở.

Dragon Pearl định hướng chăm sóc sức khỏe và giải trí toàn diện cho cư dân đa thế hệ. Hạ tầng cảnh quan kênh rạch công cộng được thiết kế khoa học nhằm cải thiện vi khí hậu, đảm bảo nguồn gió tự nhiên lưu thông. Nhờ vậy, từ nơi đây cư dân có thể tận hưởng cuộc sống “đủ đầy và hiện đại” giữa thiên nhiên, không cần phải đi xa để giải trí hay dạo bộ. Công tác quản lý, an ninh cũng được chú trọng với hệ thống chiếu sáng đèn LED, an ninh 24/7 và đường nội bộ trải nhựa hoàn chỉnh, đảm bảo chất lượng sống cao cấp cho cộng đồng.

Ora Park – Trái tim tiện ích của Dragon Pearl

Ora Park by Dragon Pearl là phân khu đặc biệt trong tổng thể Dragon Pearl, được mệnh danh là “lõi tiện ích trung tâm” của dự án. Được chủ đầu tư Đức Hòa Đông và ZenGroup hợp tác phát triển, Ora Park rộng khoảng 7–8 ha và sở hữu tỉ lệ cây xanh – mặt nước cao (chiếm phần lớn trong 35% diện tích xanh chung của toàn khu). Tên gọi Ora Park (kết hợp giữa “Oriental” – Phương Đông và “Aura” – Hào quang) thể hiện triết lý: mang hơi thở mới, nguồn năng lượng tích cực khởi đầu cộng đồng sống Ngọc Long (Dragon Pearl).

Tại Ora Park, cư dân được trải nghiệm một phong cách sống “Sống – Làm việc – Tận hưởng trọn vẹn mỗi ngày”. Phân khu này được quy hoạch như khu đô thị xanh – sạch – hiện đại, kết hợp đa chức năng: từ giáo dục, y tế đến giải trí, thương mại ngay trong tầm tay. Ví dụ, Ora Park tập trung bố trí trường mầm non và trường liên cấp nội khu (khoảng 8.000 m² đất), trạm y tế và phòng khám (~2.000 m²) để phục vụ nhu cầu căn bản của cư dân. Toàn bộ công trình tiện ích nội khu đều được thiết kế “lấy con người làm trung tâm” với không gian rộng rãi, an toàn và thân thiện cho mọi lứa tuổi.

Mặt bằng và tiện ích tại Ora Park được đầu tư kỹ lưỡng để tạo ra một “trái tim tiện ích” thật sự. Một số điểm nổi bật bao gồm:

• Đa dạng sản phẩm: Ora Park quy hoạch đất nền liền kề diện tích 70–100 m² (cao 3–4 tầng), biệt thự song lập diện tích 144–180 m² (thường xây 3 tầng, mật độ xây dựng thấp ~79%). Dự kiến có khoảng 60 căn shophouse 3–4 tầng dọc trục thương mại nội khu, cho phép tự thiết kế mặt ngoài phục vụ kinh doanh.
• Đất cộng đồng và mặt nước: Dự án dành 8.000 m² cho trường học liên cấp, 2.000 m² cho bệnh viện/phòng khám, 5.000 m² cho chợ truyền thống Long Mỹ Hạnh ngay nội khu. Đặc biệt, hồ điều hòa rộng 4,6 ha đang được quy hoạch và dự kiến hoàn thành năm 2026, góp phần điều tiết khí hậu và tạo cảnh quan sinh thái thư giãn cho cư dân.
• Tiện ích nội khu phong phú: Ora Park thừa hưởng lợi thế “lõi tiện ích” của Dragon Pearl và được chủ đầu tư ưu tiên hoàn thiện hệ thống nội khu. Các tiện ích điển hình gồm công viên lớn kết hợp hồ điều hòa 4,6 ha với các lối đi bộ và kênh cảnh quan, sân chơi trẻ em 1.000 m² và sân thể thao ngoài trời 2.000 m² (kết hợp sân bóng, cầu lông, vườn dưỡng sinh), trường học nội khu 8.000 m² (giúp cư dân thuận tiện học tập), trạm y tế – phòng khám 2.000 m², trung tâm thương mại cùng dãy shophouse ~60 căn phục vụ mua sắm – ẩm thực – giải trí ngay trong phân khu, và chợ truyền thống rộng 5.000 m². Mọi tiện ích này đặt trong tầm tay cư dân để an cư “trọn đời” tại Ora Park.
• Hạ tầng hoàn chỉnh và an ninh: Đường nội bộ trải nhựa rộng thoáng, điện nước và xử lý nước thải 100% hoàn thiện. Cổng chào hoành tráng, đường dạo lát đá, cây xanh ven đường, hệ thống chiếu sáng LED cùng đội ngũ an ninh 24/7 đảm bảo một môi trường sống văn minh, tiện nghi cho cộng đồng.

Nhìn nhận tổng thể, Ora Park by Dragon Pearl hội tụ đủ các lợi thế của một khu tiện ích hiện đại: vừa tiếp cận tức thì các cụm công nghiệp và hạ tầng trọng điểm, vừa cung cấp đầy đủ tiện ích giáo dục – y tế – thương mại – giải trí. Nhờ đó, cư dân có thể “sống – làm việc – tận hưởng” ngay trong nội khu. Các chuyên gia quy hoạch đánh giá cao hướng đi này: đô thị được đầu tư bài bản về hạ tầng xã hội sẽ hình thành cộng đồng ổn định và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Ora Park với vai trò trung tâm tiện ích, theo đó, được kỳ vọng sẽ hoàn thiện cấu trúc đô thị của Dragon Pearl, góp phần quan trọng tạo dựng môi trường sống lâu dài, phù hợp xu hướng phát triển đô thị – công nghiệp tại vùng Tây Bắc TP.HCM.