Vì sao nên chọn Ora Park? Top 5 lý do cực kỳ thuyết phục

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi và dòng tiền có xu hướng tìm về những khu vực ven đô giàu tiềm năng, việc chọn Ora Park đang trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều nhà đầu tư và khách hàng an cư. Vậy lý do chọn Ora Park by Dragon Pearl của nhiều người giữa hàng loạt dự án hiện nay là gì? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết Top 5 lý do cực kỳ thuyết phục để bạn hiểu vì sao Ora Park chính là “điểm đến” đáng cân nhắc nhất trong giai đoạn này.

Vị trí vàng, dễ dàng di chuyển

Ora Park nằm tại khu đô thị Ngọc Long (xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh), tiếp giáp trực tiếp hai huyện Hóc Môn và Bình Chánh của TP.HCM. Vị trí “đắc địa” này giúp Ora Park trở thành cửa ngõ kết nối nhanh với nội đô. Dự án chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20–25 km (tương đương 10–25 phút di chuyển). Từ Ora Park, cư dân có thể dễ dàng đến Quận 1, Sân bay Tân Sơn Nhất hay các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, Aeon Bình Tân chỉ trong tích tắc.

Hệ thống giao thông liên vùng xung quanh đang được hoàn thiện với hàng loạt tuyến huyết mạch: Vành Đai 3, Vành Đai 4, đường ĐT823D và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đều chạy qua hoặc gần khu vực này. Đặc biệt, cầu nối An Hạ (dự kiến khánh thành 2026) sẽ mở lối qua sông trực tiếp từ dự án đến KCN An Hạ (Bình Chánh), “rút ngắn chỉ còn một bước chân” để vào TP.HCM và các vùng kinh tế trọng điểm. Bên cạnh đó, nhiều tiện ích và KCN lớn liền kề như Aeon Mall, Đại học Tân Tạo, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Sài Gòn, cùng các cụm công nghiệp An Hạ, Hải Sơn, Đức Hòa, Xuyên Á… đều trong tầm tiếp cận vài km. Tất cả yếu tố này tạo nên vị trí “vàng” cho Ora Park, vừa an cư vừa kết nối công việc thuận lợi tại vùng lõi công nghiệp Tây Bắc Sài Gòn.

Giá cả phải chăng

Mặt bằng giá tại Ora Park hiện khá mềm so với vùng phụ cận. Các lô nền shophouse hay liền kề diện tích 80–100m² đang được chào bán chỉ từ khoảng 26–28 triệu đồng/m² (tương đương ~2,2–2,8 tỷ đồng một nền). Con số này thấp hơn nhiều so với giá trung bình cùng phân khúc ở khu Tây Bắc TP.HCM hay Mỹ Hạnh – Tây Ninh (nhiều dự án đã ở mức 30 triệu/m² trở lên). Thực tế, Dragon Pearl (trong đó có Ora Park) ghi nhận giá đất nền giai đoạn mở bán trước vào khoảng 19–21 triệu/m² (2023), và hiện chỉ cần bỏ ra ~2–3 tỷ là sở hữu nền nhà ở vị trí tốt như trên.

Giá trị Ora Park còn duy trì ở mức “mềm” này tạo ra tiềm năng sinh lời đáng kể. Khách hàng vừa có thể an cư lâu dài, vừa khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Ora Park vốn được thiết kế phục vụ song song nhu cầu an cư và kinh doanh, với đa dạng sản phẩm shophouse, liền kề, thậm chí đất nền dự án đã có sổ hồng mỗi nền. Nhờ vậy, nhà đầu tư tiết kiệm chi phí ban đầu, dễ dàng đón nhận lượng khách thuê công nghiệp lớn, và kỳ vọng biên lợi nhuận tăng cao khi giá bất động sản khu vực còn dư địa tăng.

Hạ tầng giao thông thuận lợi

Ora Park đã hoàn thiện hạ tầng nội khu ở mức cao nhất: 100% đường nội bộ được trải nhựa, hệ thống điện – nước máy, xử lý nước thải đều sẵn sàng trước khi bàn giao đất. Nhiều hạng mục tiện ích trọng điểm đang được gấp rút triển khai và dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Cụ thể, dự án có hồ điều hòa rộng 4,6ha, khu shophouse 60 căn, chợ Long Mỹ Hạnh 5.000m² – tất cả đều trong kế hoạch bàn giao năm 2026. Đặc biệt, hai cầu nối An Hạ 1 và 2 (dài 24,5m và 27,64m) sẽ hoàn thiện năm 2026, giúp kết nối Ora Park trực tiếp với Cầu Rạch Tra và KCN An Hạ, rút ngắn lộ trình sang Bình Chánh – TP.HCM. Các không gian công viên, khu vui chơi thiếu nhi (1.000m²), khu thể thao (2.000m²) cũng vào năm 2026 sẽ hoàn tất.

Với tiến độ hạ tầng như vậy (dự kiến 2026), Ora Park hoàn toàn phù hợp để đầu tư đón đầu làn sóng dịch chuyển công nghiệp. Khi các khu công nghiệp lân cận đi vào hoạt động, nhu cầu ở và sinh hoạt đột phá, dự án đã có sẵn đường sá khang trang và tiện ích đồng bộ sẽ thu hút nhanh dòng vốn. Có thể nói, Ora Park kết nối giao thông linh hoạt và hạ tầng chuẩn bị sẵn sàng, giúp cư dân di chuyển dễ dàng và đón nhận giá trị trong tương lai.

Nhu cầu ở khu vực cao

Khu vực Ngọc Long – Đức Hòa Đông đang có nhu cầu ở cực lớn nhờ vị thế cận kề chuỗi khu công nghiệp. Tại đây, có hơn 55.000 lao động, chuyên gia tại CCN Hải Sơn và 6.200 lao động, chuyên gia tại CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông. Cộng thêm khoảng 6.800 dân cư đô thị Ngọc Long hiện hữu, thị trường cư dân tiềm năng cho Ora Park lên đến trên 60.000 người. Ora Park lại tích hợp đầy đủ các tiện ích sống – làm việc – giải trí để phục vụ chính nhu cầu này. Ví dụ, khu chợ trung tâm thương mại “Ngọc Long” quy mô lớn (5.000m²) vừa được quy hoạch nằm ngay trong dự án sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí cho cư dân và công nhân (xem ảnh minh họa bên dưới). Đồng thời, bán kính vài km quanh dự án đã có sẵn trường học, bệnh viện, Aeon Mall… và nhiều khu vui chơi cộng đồng.

Những điều kiện này giúp Ora Park có lợi thế gấp bội. Cụm tiện ích nội khu (chợ, công viên, trung tâm y tế, giáo dục) cộng với môi trường lao động dày đặc tạo thành sức hút mạnh mẽ. Phân tích từ tài liệu dự án cho thấy Ora Park được thiết kế phục vụ vừa nhu cầu an cư gia đình, vừa nhu cầu của các chuyên gia và công nhân ngoại tỉnh. Kết hợp với hạ tầng đã và đang hoàn thiện, Ora Park chính là nơi “sáng” lên một cộng đồng đô thị năng động, đúng nhu cầu thực tế khu vực Tây Bắc Sài Gòn.

Khai thác và thanh khoản tốt

Các sản phẩm tại Ora Park có tiềm năng khai thác cao. Shophouse mặt tiền đường lớn (3–4 tầng, mỗi tầng có thể kinh doanh đa năng) được mở bán kèm giấy phép xây dựng, giúp chủ sở hữu dễ dàng cho thuê kinh doanh ngay. Nhà liền kề diện tích 70–100m² cũng rất phù hợp cho thuê cho công nhân hoặc gia đình chuyên gia với giá tốt. Nhờ vị trí trung tâm khu công nghiệp và số lượng cư dân gia tăng, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và nhà ở luôn dồi dào.

Về thanh khoản, Ora Park được đánh giá rất sáng giá. Toàn bộ nền đất đều có sổ hồng riêng từng nền, pháp lý rõ ràng, cho phép giao dịch, chuyển nhượng nhanh chóng. Tọa lạc ở vùng lõi Đông Nam Bộ tiếp giáp TP.HCM – nơi giá đất đang tăng nóng, sản phẩm sẵn sổ có khả năng thanh khoản cao. Dự báo, khi hạ tầng hoàn thiện và lượng cư dân đổ về tăng lên, giá trị bất động sản Ora Park sẽ tiếp tục gia tăng mạnh. Tổng hợp yếu tố “địa thế vàng – hạ tầng đầy đủ – pháp lý minh bạch” này chắc chắn mang đến lợi ích cho nhà đầu tư lẫn người mua ở, giúp Ora Park trở thành lựa chọn ưu tiên trong các dự án khu Tây Bắc Sài Gòn.