Đất nền Ora Park – nhà liền kề, biệt thự song lập, shophouse
Đất nền Ora Park gồm đất nhà liền kề 5×14 đến 5×20 m (70–100 m²) và đất biệt thự song lập 8×18 đến 10×18 m (144–180 m²) trong phân khu Ora Park, khu đô thị Dragon Pearl, mặt tiền Tỉnh lộ 10, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Theo bảng thông số của chủ đầu tư, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng, không bắt buộc xây nhà theo mẫu, và đất nền đã có sổ hồng riêng.
Đất nền Ora Park có những diện tích nào?
Đất / nhà liền kề
| Kích thước | Diện tích | Đường (m) | Tầng cao XD tối đa | Mật độ XD |
|---|---|---|---|---|
| 5×14 m | 70 m² | 12 | 3 | 96,75% |
| 5×16 m | 80 m² | 14 | 3 | 96,75% |
| 5×18 m | 90 m² | 16 | 3 | 96,75% |
| 5×20 m | 100 m² | 20 | 3 | 96,75% |
Đất / biệt thự song lập
| Kích thước | Diện tích | Đường (m) | Tầng cao XD tối đa | Mật độ XD |
|---|---|---|---|---|
| 8×18 m | 144 m² | 12 | 3 | 79,5% |
| 8×20 m | 160 m² | 14 | 3 | 79,5% |
| 10×18 m | 180 m² | 16, 20 | 3 | 79,5% |
Cột “Đường” ghi theo bảng thông số của chủ đầu tư. Quy định xây dựng áp dụng cho từng lô cụ thể căn cứ quy hoạch chi tiết được duyệt và hồ sơ cấp phép; người mua nên xin bản vẽ chỉ giới xây dựng của lô trước khi đặt cọc.
Shophouse Ora Park có gì khác đất nền thường?
Theo chủ đầu tư, phân khu Ora Park có khoảng 60 căn shophouse dọc các trục đường chính nội bộ, hướng ra công viên và khu mua sắm nội khu. Shophouse được mở bán kèm giấy phép xây dựng. Bảng hạ tầng nội khu ghi shophouse đang ở giai đoạn mời thầu, thời gian xây dựng tháng 1–2/2026, dự kiến hoàn thành năm 2026.
Mặt bằng phân lô Ora Park ra sao?
Ora Park là một trong 7 phân khu của Dragon Pearl, quy hoạch trên diện tích khoảng 7–8 ha theo thông tin trên trang chủ. Toàn khu đô thị Dragon Pearl có 1.588 lô nhà liền kề và 180 biệt thự song lập, mật độ xây dựng 37,66% và mật độ cây xanh 34,68% (phần đô thị).
Hạ tầng phân khu Ora Park đã hoàn thiện đến đâu?
| Hạng mục | Quy mô | Tình trạng / dự kiến hoàn thành |
|---|---|---|
| Đường nội khu | — | Trải nhựa 100% |
| Điện, nước, xử lý nước thải | — | 100% |
| Hồ điều hòa | 4,6 ha | Đang xây dựng, dự kiến 2026 |
| Chợ Long Mỹ Hạnh | 5.000 m² | Dự kiến 2026 |
| Cầu nối An Hạ 1 / An Hạ 2 | Dài 24,5 m / 27,64 m | Dự kiến 2026 |
| Khu vui chơi trẻ em | 1.000 m² | Dự kiến 2026 |
| Khu thể dục thể thao | 2.000 m² | Dự kiến 2026 |
Dự án mặt tiền Tỉnh lộ 10, gần các khu, cụm công nghiệp An Hạ, Hải Sơn, Đức Hòa 1–3, Xuyên Á và Cụm công nghiệp xanh 48,5 ha của chính Dragon Pearl.
Pháp lý đất nền Ora Park thế nào?
Bảng thông tin dự án ghi pháp lý “Đã có sổ hồng riêng”, trang chủ ghi hầu hết nền có sổ hồng riêng từng nền, xây dựng tự do. Trước khi đặt cọc, người mua nên:
- Xem bản sao giấy chứng nhận của đúng lô định mua (số thửa, tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng).
- Kiểm tra lô không bị thế chấp hoặc đã có văn bản giải chấp của ngân hàng.
- Xin bản vẽ quy hoạch lô: chỉ giới xây dựng, tầng cao, mật độ.
- Đọc kỹ hợp đồng: bên bán, tiến độ thanh toán, thời điểm sang tên, chi phí thuế phí.
Danh sách đầy đủ xem bài Checklist pháp lý khi mua đất nền dự án đã có sổ hồng riêng.
Câu hỏi thường gặp về đất nền Ora Park
Đất nền Ora Park nhỏ nhất bao nhiêu m²?
Lô nhà liền kề nhỏ nhất theo bảng thông số là 5×14 m, tương đương 70 m². Lô biệt thự song lập nhỏ nhất là 8×18 m, tương đương 144 m².
Mua đất nền Ora Park có bắt buộc xây nhà theo mẫu không?
Không. Bảng thông số kỹ thuật của chủ đầu tư ghi rõ không bắt buộc xây nhà theo mẫu. Nhà xây vẫn phải tuân thủ tầng cao, mật độ và chỉ giới xây dựng của lô.
Được xây tối đa bao nhiêu tầng?
Bảng thông số ghi tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng cho cả đất liền kề và đất biệt thự song lập. Hãy đối chiếu với giấy phép xây dựng khi xin phép.
Đất nền Ora Park đã có sổ chưa?
Chủ đầu tư công bố đất nền đã có sổ hồng riêng. Người mua nên yêu cầu xem bản sao giấy chứng nhận của đúng lô định mua trước khi giao dịch.
Nhận bảng giá đất nền Ora Park Gọi 0827 156 156
Giá bán và chính sách chưa được đăng trên trang này. Thông tin mang tính tham khảo theo tài liệu chủ đầu tư, không phải cam kết lợi nhuận.
Nếu cân nhắc căn hộ trong cùng khu đô thị, xem Dragon Home Đức Hòa.